De roep om extra aflossen van hypotheken wordt steeds groter. Zalm deed zijn schepje bovenop de discussie; een week geleden zei de VVD-prominent dat iedereen straks extra moet gaan aflossen. Of het nu om starters op de markt gaat, of om hen die al lang een huis bezitten. Wat zijn nu de na- en de voordelen van versneld aflossen?

Nadelen van extra aflossen

Wanneer u extra aflost op de hypotheek, zal het bedrag dat u van de inkomstenbelasting kunt aftrekken omlaag gaan. Het bedrag dat u investeert in het huis is bovendien niet meer eenvoudig uit het huis “op te nemen”. Verkoopt u het huis, dan moet de overwaarde waarschijnlijk weer in een nieuw huis geïnvesteerd worden. Het geld dat u extra aflost had ook op een goed renderende spaarrekening kunnen staan. In dat geval had u het geld in geval van nood een andere bestemming kunnen geven. In dit geval heeft snel uw hypotheek aflossen geen voordeel.

Voordelen van extra aflossen

Wanneer u nu een flinke som extra aflost, gaan uw maandlasten structureel omlaag. Dat is geld dat u daarna dus structureel extra per maand in handen heeft. Bovendien houdt u wanneer u nu meer afbetaalt, minder restschuld over na de einddatum van de hypotheek. Bij een hypotheek, die hoger is dan de waarde van het huis, doet u er daarom sowieso verstandig aan om extra af te lossen.

Naast persoonlijke voor- en nadelen zijn er natuurlijk belangen voor de bank. Banken hebben er veel baat bij als er meer wordt afgelost. Uitgeleend kapitaal waar een risico op ligt dat het niet wordt terugbetaald, wordt gecompenseerd met extra aflossingen. Je zou kunnen redeneren dat we door extra aflossen de economie gezonder maken. En daar hebben we natuurlijk allemaal wat aan!